В башкирском городе Бирске 15 семей погорельцев могут остаться без квартир и компенсаций. Все они когда-то жили в историческом здании, которое сгорело. Люди искали помощи у местной администрации, но в ответ получили судебные иски.
Жилой дом купца Чиркова по улице Ленина, 10, в Бирске находился в республиканском реестре объектов культурного наследия (ОКН). Построенный в начале XX века дом был жилым – в нём проживали 15 семей, большинство квартир было в собственности, один человек жил по договору соцнайма. Сами его обитатели узнали об особом статусе здания только после пожара в 2018 году, когда обратились в мэрию с просьбой помочь в восстановлении многоквартирного дома или его сносе.
Истина в огне
Дом загорелся 12 февраля 2018 года. Пожар случился по вине одного из жильцов. Как установили органы дознания районного МЧС, в квартире топили печь, из-за плохой герметичности трубы загорелась крыша. Виновник возгорания не понёс ответственности, жители других пострадавших квартир не предъявили к нему иски, рассказали «Октагон.Урал» в администрации Бирска.
Дом купца Чиркова по улице Ленина, 10, в Бирске до и во время пожара.Фото: группа «Подслушано Бирск» в соцсети «ВКонтакте»
Когда погорельцы обратились за помощью в мэрию, там развели руками – из-за охранного статуса дом запрещено ремонтировать или сносить без разрешения Башкультнаследия. Объект был включён в перечень выявленных объектов культурного наследия Башкирии в 2017 году, до этого времени с 2004 года он состоял в реестре недвижимого культурного наследия народов республики.
Сами жители рассказывают, что рады были бы восстановить своё жильё, тем более что не все квартиры сильно пострадали. Но в 2018 году мэрия запретила проводить любые ремонтные работы из-за охранного статуса здания. Снять его могло Башкультнаследие. Жители говорят, что чиновники не спешили обращаться за соответствующей экспертизой, а сами пострадавшие не стали её делать из-за дороговизны. Собственница квартиры в сгоревшем доме Татьяна Лысова рассказала, что в итоге экспертизы, которые могли бы отменить решение Башкультнаследия, затянули на несколько лет, а обо всех процедурах по снятию дома с реестра ОКН им никто не сообщал.
Компенсаций за утерю жилья погорельцы не получили, не говоря уже о новом жилье.
– У нас была благоустроенная квартира, в которой мы прожили 31 год. Теперь мы вынуждены жить в деревне. В очередь на жильё нас не ставят, потому что не признают малоимущими, а сам дом не являлся тогда аварийным и не подлежал расселению, говорит Татьяна Лысова.
Начальник юридического отдела Бирской администрации Рустам Мирзаянов в беседе с «Октагон.Урал» заявил, что среди пострадавших нет категорий, которым по закону власти обязаны дать жилплощадь – малоимущих или нуждающихся в жилье. В остальном по Гражданском кодексу бремя содержания несёт собственник, рассказал он:
«Жители должны были заботиться о содержании дома, выбрать управляющую компанию, чтобы кто-то следил за общим имуществом, застраховать квартиры. Никто из активных жителей даже не подал заявление в суд на предоставление нового жилья, хотя у них была такая возможность».
Рустам Мирзаянов
начальник юридического отдела администрации Бирска
Пострадавшим от огня мэрия предоставила жильё из манёвренного фонда города. Однако 80 процентов отказались от предложения администрации, рассказал Мирзаянов.
Сами жители утверждают, что социальное жильё, которое им дали городские власти, не соответствует нормам. Например, семья Анны Хузиахметовой с тремя детьми получила комнату в общежитии, в помещении постоянно была сырость, плесень и холод. Её слова подтверждаются результатом проверки Госжилинспекции РБ.
– Учитывая, что многие квартиры всё же были в собственности, куплены на средства маткапитала, мы рассчитывали на помощь местных властей. Но пока нам не только не помогли, а ещё и признали виноватыми. Недавно все получили предписания, что должны снести помещения за свой счёт, – сообщила Хузиахметова.
Нет памятника – нет проблемы
В начале 2021 года неким частным лицом была заказана повторная экспертиза объекта. Весной на сайте Башкультнаследия были опубликованы результаты – дом Чиркова не представляет исторического интереса, у него отсутствует целостность архитектурного облика, кроме того, после пожара объект не использовался и пустовал. Управление по государственной охране объектов культурного наследия РБ, согласившись с экспертными выводами, приняло решение исключить его из перечня ОКН.
– Будь это сделано в 2018 году, люди могли бы восстановить жильё. А сейчас там всё уже рушится, дом без крыши. Отремонтировать его практически невозможно. Останься он памятником культнаследия, его нельзя было бы сносить и мы могли бы рассчитывать на расселение. Зато после экспертизы в 2021 году нам начали присылать штрафы за то, что мы не провели восстановление и не ликвидировали сгоревшие конструкции. Это притом что раньше нам не давали провести там ремонт, – говорит Татьяна Лысова.
Сейчас администрация Бирского района подала иск в суд о прекращении права собственности бывших жильцов на дом, права пользования зданием и снятия квартир с регистрационного учёта и переводе строения в муниципальную собственность. Жители говорят, что причиной того, что у них хотят забрать сгоревшую жилплощадь, стали планы властей по реконструкции улицы Ленина в Бирске – дом стоит на самом видном месте и плохо влияет на общий вид.
В администрации подтверждают, что строение в нынешнем виде портит облик города. Собственникам давно были направлены письма о том, что во исполнение правил благоустройства Бирска муниципалитет просит привести в соответствие фасады здания, кто-то уже получил административные штрафы. Также были отправлены досудебные претензии, чтобы жильцы привели дом в надлежащий вид.
– На приёме у главы района мы им предложили найти инвестора, который бы купил землю под домом. Но они не принимают никаких мер, кроме как жаловаться в СМИ. Но на сегодняшний день дом стоять сгоревшим не может, – говорит начальник юридического отдела администрации.
В Бирске на улице Ленина и прилегающей территории должна в ближайшие годы появиться «Улица Мастеров». Это конкурсный проект благоустройства исторического центра. Там планируют сохранить и реставрировать деревянные и кирпичные здания, сохранившиеся с купеческих времён. Но сгоревший дом купца Чиркова не входит в планы местных властей.
Сейчас иски администрации района о лишении собственников права на владение имуществом приняты к производству Бирским межрайонным судом. Жильцы тем временем подключили к решению вопроса депутатов Курултая и представителей Совета по правам человека при главе Башкирии.
08 ноября 2021