Как стало известно «Октагон.Урал», в конфликт вокруг строительства в микрорайоне Уралмаш в Екатеринбурге новой телевышки, из-за которой под угрозой оказалась реализация крупного ЖК «Изумрудный бор», вмешались областные прокуроры. Они требуют наказать сотрудников Роспотребнадзора, которые уже год не отменяют санитарные ограничения на земельные участки под застройку жилого квартала. Вопрос о переносе телебашни в другое место пока не решён.
О строительстве новой телевышки, которая будет передавать сигналы десятка федеральных каналов (Первого, «России», НТВ, «Карусели» и других), в Екатеринбурге заговорили в 2018 году. Сооружение должно было стать самым высоким в городе – 236 метров. Участок для вышки тоже нашли – объект ФГУП «Российская телевизионная и радиовещательная сеть» (РТРС) на проспекте Космонавтов, 99.
Тогда реализация проекта вызвала сильное недовольство местных жителей, к которым позже присоединились дольщики ЖК «Изумрудный бор» (возводит девелоперское подразделение УГМК) и сам застройщик. Выяснилось, что из-за строительства башни на земельные участки под ЖК (проект вместе с социальной инфраструктурой должен был раскинуться на площади 124,9 гектара) были наложены санитарные ограничения.
Из-за них на территории застройщика появились зоны ограничений передающего радиотехнического объекта (ПРТО). В итоге на участки наложили ограничения по высоте возводимых сооружений от 30 до 232 метров. Часть домов нового ЖК превышали эти показатели, что автоматически стопорило стройку.
Как оказалось, РТРС и Уральская горно-металлургическая компания в своё время прошли все согласования и получили разрешительную документацию.
При этом сначала разрешения получила РТРС, а уже потом УГМК. Но из-за несовершенства межведомственных согласований только после старта реализации «Изумрудного бора» застройщик узнал, что ещё в 2016 году Роспотребнадзор дал заключение по строительству телебашни. В документе специалисты указали на необходимость наложения ограничений на высоту строящихся вблизи объектов.
И лишь в 2020 году эти ограничения были внесены Росреестром в ЕГРН на основании заключений санврачей от 2016 года.
Два года стороны пытались договориться, в том числе с привлечением городских и областных властей. Но к консенсусу так и не пришли. По информации «Октагон.Урал», до сих пор РТРС так и не решила вопрос о переносе стройплощадки – пока земельных участков под объект нет. На момент подготовки материала получить официальный комментарий в РТРС не удалось.
Значительных успехов в споре смогли добиться лишь сами жители «Изумрудного бора», чьи дома уже построены и введены в эксплуатацию. В частности, в 2020 году им удалось в Орджоникидзевском районном суде Екатеринбурга признать санитарное заключение незаконным. Позже это решение устояло в вышестоящих судах – апелляционном и кассационном.
Жителям ЖК «Изумрудный бор» через Орджоникидзевский райсуд Екатеринбурга удалось добиться признания санитарного заключения незаконным.
Однако в течение года после вынесения решения Роспотребнадзор так и не инициировал процедуру снятия ограничений на земельные участки под жилым комплексом. Тогда жители обратились в областную прокуратуру с жалобой на сотрудников федеральной службы.
Проведя проверку, зампрокурора области Александр Юровских внёс руководству регионального Роспотребнадзора представление с требованием исполнить решение суда и привлечь к дисциплинарной ответственности сотрудников, которые допустили волокиту по судебному постановлению. Однако это прокурорское требование юристы Роспотребнадзора решили оспорить из-за несогласия с выводами надзорного органа.
Как следует из материалов дела (имеются в распоряжении «Октагон.Урал»), санврачи заявили, что не исполняют решение Орджоникидзевского райсуда из-за «конкуренции судебных актов».
Дело в том, что с 2019 года по поводу строительства телевизионной станции пытаются судиться многие. Иски были поданы и жителями «Изумрудного бора», и застройщиком, и жителями построенных в районе будущей вышки домов. В результате суды Екатеринбурга уже оценивали документы с разных сторон и, как оказалось, в 2019 году Октябрьский райсуд Екатеринбурга признал правомерным спорное санитарное заключение. Поэтому санврачи и не хотели исполнять решение Орджоникидзевского райсуда.
Поставить точку в деле сможет теперь только Верховный суд РФ, соответствующие жалобы поданы в судебную коллегию по административным делам.
24 августа 2021
23 августа 2021