В Нижнем Тагиле не поделили землю

О том, что Валерий Руденко проходит свидетелем по уголовному делу, «Октагон.Урал» сообщил информированный источник. Причиной стал якобы незаконно сформированный и полученный им в собственность муниципальный земельный участок. По словам собеседника издания, Руденко подозревают в мошенничестве, должностных лиц администрации – в пособничестве мошенничеству и превышении должностных полномочий. Речь идёт о предназначенном под строительство спортивного комплекса участке, часть которого оказалась в собственности экс-главы полигона.

Благие намерения

По данным источника издания, в 2014 году Валерий Руденко заключил с МКУ «Центр земельного права» (структура мэрии Нижнего Тагила) договор аренды участка площадью 3150 квадратных метров для целевого использования – эксплуатации спортивного комплекса с двумя открытыми площадками. Срок аренды был установлен до 16 января 2034 года.

На этой земле уже находились корт, здание для хранения спортинвентаря и пост охраны. Они, по словам Руденко, были построены около 10 лет назад в рамках благотворительного проекта нижнетагильского полигона и других предприятий. По условиям договора аренды он должен был их эксплуатировать.

Согласно акту приёмки, работы завершились в феврале 2021 года, подрядчиком выступило ООО «РемонтТехСтрой». В разрешении на ввод объектов в эксплуатацию, подписанном членами комиссии горадминистрации, вновь указаны корт, здание для хранения спортинвентаря и пост охраны. То есть зимой-весной 2020–2021 годов Руденко получил разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объектов, которые на участке уже были.

– Разрешения на строительство выдавались незаконно на уже построенные объекты, на которые не предусмотрена выдача разрешений, – пояснил собеседник «Октагон.Урал». – Ему выдали разрешение на строительство спортивного комплекса (это должно быть крытое здание – ФОК, бассейн, манеж, стадион), такого здания на участке нет. Пост охраны и здание для хранения спортивного инвентаря являются вспомогательными зданиями, для них не предусмотрена выдача разрешения на строительство без наличия основного объекта спортивного комплекса – ФОК, бассейна и так далее.

По кусочкам

Благодаря вышеописанной схеме после ввода объектов в эксплуатацию, подготовки технических планов и сдачи документов в Росреестр Руденко получил эти здания в собственность. Не только корт, как он сам признаётся в публикациях СМИ, но и два других сооружения. В итоге у него появилось приоритетное право на выкуп земельного участка под зданиями, которым он и воспользовался, продолжает источник.

Однако к тому моменту вместо одного участка площадью 3150 квадратных метров, который Руденко брал в аренду в 2014 году, образовались два: один – непосредственно под теннисным кортом, площадью 1880 квадратных метров, и второй – под техническими зданиями, площадью 1270 квадратных метров. Второй участок Руденко и выкупил.

Почётного гражданина Нижнего Тагила, бывшего директора полигона «Старатель» Валерия Руденко подозревают в мошенничестве, должностных лиц администрации – в пособничестве в мошенничестве и превышении должностных полномочий.Фото: Александр Мамаев/URA.RU/ТАСС

Согласно кадастровой карте, здание для хранения спортинвентаря и пост охраны до сих пор находятся в частной собственности. При этом, по словам источника, экс-директор полигона мог отказаться от договора аренды земли, и все здания перешли бы в муниципальную собственность.

Интересно, что в ряде открытых источников в качестве места проживания Валерия Руденко указан дом, расположенный прямо напротив выкупленного им участка.

Вторая сторона

Сам Валерий Руденко уже заявил, что не собирался нарушать закон, а хотел помочь городу. В беседе с URA.RU он подтвердил, что действительно перевёл в частную собственность арендуемый спортивный корт, но сделал это ради передачи земли городу.

«Всё началось с заключения договора о социальном партнёрстве о создании спортивного комплекса с двумя открытыми площадками. Такой комплекс был создан и уже более 10 лет существовал, но необходимо было его зарегистрировать. Всё это висело на мне», – рассказал Руденко.

«Был договор аренды, в процессе регистрации и оформления документов мною безвозмездно в собственность города был передан теннисный корт площадью 775 квадратных метров».

Валерий Руденко
бывший директор полигона «Старатель»

Как сообщил «Октагон.Урал» знакомый с историей объектов собеседник, они действительно были построены около 10 лет назад на средства Валерия Руденко. Тогда на участке появились корт, вагончик для охраны и помещение, где должна была храниться техника для заливки катка на зиму. Руденко ещё тогда следовало получить разрешение на строительство и оформить объекты в собственность официально, но ему эта собственность не нужна, всё делалось на добровольно-общественных началах.

Все эти годы бывший директор полигона занимался обслуживанием объектов, в том числе с помощью работников предприятия – путём своеобразного шефства. Однако в силу возраста возможности содержать комплекс у Руденко больше нет, а потому он решил безвозмездно передать его городу, но с этим возникли проблемы.

– Город забирать объекты не хотел, отбивался, потому что их надо содержать, это затраты, – отмечает источник. – Когда мэр сменился, архитектура поменялась, настрой поменялся, и решили, что город их заберёт. Но просто так забрать объекты из ниоткуда мэрия не может – их надо сначала как-то оформить, чтобы было что передавать. Это чисто технический вопрос.

В итоге документы были оформлены задним числом, однако это не уголовное преступление, а максимум административное правонарушение со стороны горадминистрации, уверен собеседник. Участок же, по его словам, пришлось разделить, потому что здание для хранения инвентаря город счёл непрофильным и принимать не собирался, а принять участок с нелегальными зданиями не мог. Останься все объекты на одном участке, корт передать бы не удалось.