Екатеринбургские строители планируют возвести восемь деловых центров до 2030 года
Председатель комитета по организации бытового обслуживания населения администрации Екатеринбурга Максим Афанасьев сообщил, что до 2030 года в городе планируют реконструировать и модернизировать 28 существующих деловых центров и построить восемь новых. Об этом он заявил на комиссии по экономическому развитию и инвестициям гордумы.
Сейчас в Екатеринбурге работает 102 деловых центра общей площадью 1,2 млн квадратных метра. В четвёртом квартале текущего года должны будут построить ещё одно офисное здание на улице Библиотечной общей площадью 11,5 тыс. квадратных метров. По словам Афанасьева, самое большое количество деловых центров было построено в Екатеринбурге в период с 2005 по 2019 год – 69.
Председатель отметил, что в городе сокращаются вакантные площади. В офисных центрах класса А вакантными остаются 18 процентов площадей, в классе В – 8 процентов, В+ – 2,5 процента. По данным на 1 апреля, международные резиденты занимают по 22 процента площадей в центрах класса А и В+, 4 процента располагаются в помещениях класса В и 2 процента – С. Треть (30 процентов) федеральных резидентов занимает офисы В+, 28 процентов – А, 18 процентов – В и 13 процентов – С.
Также Афанасьев подчеркнул, что в прошлом году в сегменте офисной недвижимости выросла арендная ставка. По сравнению с 2020 годом класс А подорожал на 7,6 процента, В+ – на 3,9 процента, В – на 18,7 процента, С – на 1,8 процента.
«Наблюдается снижение предложения на рынке офисной недвижимости в связи с незначительным вводом деловых центров. Увеличение стоимости содержания и эксплуатации объектов. Прогнозирует сохранение арендных ставок по всем классам офисной недвижимости и уменьшение предложений по вакантным площадям по всем классам, переориентация арендаторов на более дешёвые классы офисной недвижимости», – заключил председатель.
Как писал «Октагон.Урал», в условиях экономического кризиса власти Екатеринбурга в первую очередь намерены поддержать строительную отрасль. По словам начальника департамента экономики администрации города Алексея Прядеина, будут сокращены сроки согласования всех административных процедур и сроки выдачи разрешительной документации, а документооборот планируется перевести в электронный вид. Также ведутся переговоры с сетевиками по поводу сокращения сроков присоединения девелоперов к сетям.