На Среднем Урале замедлились темпы ипотечного кредитования

В Свердловской области замедлились темпы ипотечного жилищного кредитования. В третьем квартале текущего года в регионе было выдано 15,5 тыс. займов на сумму 39 млрд рублей. В сравнении с аналогичным периодом 2020 года, это меньше на 11 процентов по числу и на 3 процента – по сумме.

По словам заместителя начальника экономического управления Уральского ГУ Банка России Ирины Белоглазовой, на основные показатели по ипотеке в Свердловской области повлиял эффект высокой базы. Во второй половине прошлого года граждане активно пользовались льготной ипотекой и мягкой денежно-кредитной политики регулятора.

«В текущем году произошли изменения в условиях льготной ипотеки [повысилась ставка и уменьшен лимит] и была повышена ключевая ставка Банка России. Это вызвало временное охлаждение на рынке ипотеки по всей стране», – подчеркнула Белоглазова.

Стоит отметить, к концу третьего квартала 2021 года увеличился спрос на новые ИЖК. В сентябре количество и объём ипотечных кредитов на Среднем Урале стали расти по сравнению с июлем и августом. Во многом это связано с желанием заёмщиков успеть зафиксировать относительно низкие ставки. Средняя ставка по ипотеке в рублях в конце квартала в Свердловской области составила 7,75 процента, увеличившись за год на 0,45 б.п.

В регуляторе подчёркивают, что задолженность по ИЖК продолжает расти. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года она увеличилась на четверть, превысив более 350 млрд рублей. При этом размер просроченной задолженности снизился с 0,9 до 0,6 процента.