Челябинск оказался в лидерах по росту цен на недвижимость среди городов Урала

Квартиры в новостройках на Урале выросли в цене с начала года. Лидирует в статистике Челябинск, где стоимость квадратного метра с января по апрель поднялась на 35,8 процента. Далее идёт Пермь (18,6 процента), Уфа (16,8 процента), Екатеринбург (15,8 процента) и Тюмень (8,1 процента). Данные приводит портал «Мир квартир», исследовавший цены в 70 городах России.

Во втором квартале этого года рост цен продолжился, но с некоторым замедлением. В Челябинске цена за «квадрат» выросла на 14,4 процента, достигнув 87 тыс. рублей, в Перми стала больше ещё на 4,4 процента, там квадратный метр стоит более 103,5 тыс. рублей. В Уфе с апреля по июнь стоимость поднялась на 9,9 процента и составила чуть менее 120,5 тыс. рублей, в Екатеринбурге цена прибавила 5,5 процента и достигла в среднем 121,2 тыс. рублей. В Тюмени во втором квартале цены выросли на 1 процент – до 111,4 тыс. рублей за квадратный метр в новостройке.

В среднем по России повышение цены квадратного метра составило 20,9 процента, средняя цена предложения выросла на 20,2 процента. Среди лидеров цен за квадратный метр новой недвижимости эксперты называют Киров, Тверь, Владикавказ, Рязань, Читу, Саратов, Барнаул и Тольятти, где показатели в первом квартале года выросли на 26,7 – 31,8 процента. Во втором квартале прирост в этих городах составил порядка 11,7 – 16,9 процента.

В Москве квадратный метр в новых квартирах в первом квартале подорожал на 7,7 процента, в Московской области – на 12,4, в Санкт-Петербурге – на 13,5, в Ленинградской области – на 15,9 процента. Во втором квартале прирост оказался минимальным: в Москве плюс 2,4 процента, в Московской области 1,6 процента, в Санкт-Петербурге и Ленинградской области 0,5 и 0,7 процента соответственно.

Подешевел квартирный метр новостроек, по данным портала, только в Мурманске (-7,9), Севастополе (-3,7), Сочи (-3,1) и Сургуте (- 0,9 процента). В Сочи цены упали после резкого скачка в начале года, на Севастополь повлиял фактически сорванный из-за закрытых аэропортов курортный сезон, пишет «Мир квартир».

Аналитики говорят, что скачок спроса и цен случился в марте из-за валютных колебаний. Но во втором квартале из-за политических и экономических потрясений спрос на жильё упал, рост начал замедляться. В связи с объявленной льготной ипотекой спрос вновь растёт. Эксперты не исключают дальнейшего повышения цен на новостройки во втором полугодии.