Жители районов Екатеринбурга, попавших в программу комплексного развития территорий (КРТ), проводят первые дворовые сходы для обсуждения «региональной реновации». На собраниях выясняется, что горожан не устраивают условия переселения, которые предлагают чиновники, – они хотят, чтобы обновление жилфонда шло по московскому сценарию.
Обсуждение реновации накануне провели жители квартала Шефская – Энтузиастов – Донская – Баумана в микрорайоне Эльмаш. Территория включена в программу КРТ.
Квартал состоит из двухэтажных домов 1950-х годов постройки. Здания официально не признаны аварийными, хотя их состояние нельзя назвать идеальным.
Жительница одного из домов Людмила Новожилова рассказала «Октагон.Урал», что КРТ ограничивает жителей в правах: собственники не могут устанавливать стоимость недвижимости, а также торговаться, из-за чего жители опасаются, что не смогут купить новое жильё в том же районе.
– Мы не хотим из одного барака переезжать в другой, смысла просто не видим. Хотим идти по московскому варианту, чтобы на местном уровне не ущемляли наши права, – отмечает Новожилова.
КРТ предусматривает переселение жителей силами застройщиков, с нулевыми государственными расходами – об этом на недавней пресс-конференции заявил депутат областного заксобрания, застройщик Вячеслав Брозовский.
«При РЗТ (Развитие застроенных территорий. – τ.) я как застройщик часто сталкивался с потребительским экстремизмом. За двухкомнатную в бараке просили большие деньги. Хочу подтвердить, что КРТ – это не реновация, на неё у нас нет денег в бюджете».
Вячеслав Брозовский
депутат областного заксобрания, застройщик
В теории собственникам будут выплачены рыночная стоимость недвижимости, рыночная стоимость соответствующей части земельного участка и компенсация расходов на переезд. Также люди получат право доплатить за переселение.
На той же пресс-конференции уральских журналистов попросили не называть КРТ реновацией, но именно реновации хотят жители.
– Реновация – это в Москве. Там из бюджета региона потратили около триллиона рублей, чтобы переселить людей в новые квартиры в том же районе в соответствии с региональными стандартами благоустройства, – говорит жительница Эльмаша Ирина Самойлова. – А федеральный и областной законы о КРТ приняты в интересах застройщиков, а не жителей.
Обрушение подъезда по улице Энтузиастов в 2016 году.Фото: Александр Мамаев/URA.RU/ТАСС
Самойлова сомневается, что в рамках КРТ можно будет купить достойное жильё. По её мнению, без доплаты получится приобрести аналогичную недвижимость в почти или совсем аварийном состоянии или квартиру в отдалённом районе города.
По итогам собрания участники выразили своё несогласие с проектом реновации, из-за чего вечером 12 апреля часть жителей пикетировала мэрию. Кроме того, эльмашевцы решили составить коллективное обращение.
– Мы планируем составить коллективное обращение и направить его областным и городским депутатам, чтобы они видели нашу позицию. Чтобы они учитывали, что люди хотят, при подаче закона в полном объёме, – подчеркнула Людмила Новожилова. Она рассчитывает, что власти прислушаются к мнению жителей.
Екатеринбург
12 апреля 2021