Активисты сельского поселения Сахаевский сельсовет в Кармаскалинском районе Башкирии борются против предпринимателя, который выкупил 40 гектаров земли вместе с озером Черлаккуль и запретил доступ к нему. На первый взгляд, это нарушение водного законодательства, но загвоздка в том, что на кадастровых картах и в реестре водных объектов такого водоёма попросту нет. Он был создан искусственно во времена СССР. Спор между собственником участка и жителями дошёл сначала до прокуратуры, а потом и до суда.
Сегодня в Кармаскалинском районном суде состоялось второе по счёту заседание по иску местной прокуратуры к компании «Авилон ИК», поданному в интересах жителей района. Прокуроры просят вернуть водный объект в собственность РФ. Нынешний владелец планирует развивать на купленной земле экотуризм и не понимает, почему, когда водоём находился в свободном доступе, он был загрязнён и никому не нужен, а теперь организации не дают продолжить работу.
Невидимое озеро
Третьим лицом в споре выступил помощник старосты Сахаевского сельсовета на общественных началах Айсуак Зиннатов. Он рассказал «Октагон.Урал», что факт продажи бизнесмену земли вместе с озером и сенокосными угодьями вызвал возмущение местных жителей.
– Земли огораживают забором, людям запретили проходить к водоёму, который всегда бы в свободном доступе. Также сенокосные угодья перешли в частную собственностью, что мы считаем недопустимым. Владелец «Авилон ИК» Сергей Бурлаков, сам являясь экологом и председателем совета регионального отделения общественной организации «Всероссийское обществе охраны природы», пилит деревья вокруг Черлаккуля и запрещает ловить там рыбу. Сам тем временем содержит на берегу скот, загрязняя и уничтожая озеро, – возмущается активист.
Озеро Черлаккуль представляет собой искусственный пруд, его нет в реестрах водных объектов Башкирии и России, поясняет директор и учредитель экофермы «Авилон ИК» Сергей Бурлаков. Когда он покупал землю, в кадастровых документах водоём не значился. Озеро было создано в 50-х годах прошлого века силами местного колхоза для орошения плодово-ягодных культур в колхозных садах. На этом месте был овраг, его расширили, и наполнялся он за счёт талых вод и дождей. Также нынешний владелец проверил, что территория не является спорной. Сделка купли-продажи совершена по закону.
«Я заказал заключение государственного эксперта по водным объектам, который подтвердил, что это искусственный водоём. По закону каждый водный объект должен стоять в реестре и на кадастровом учёте. Есть все справки, что этот объект в соответствующих списках страны и региона не значится».
Сергей Бурлаков
владелец «Авилон ИК»
Жители сельского поселения обратили внимание на озеро только после того, как предприниматель привёл его в порядок, утверждает он. На сегодняшний день выполнены планировка и очистка участка, проведены санитарная вырубка и чистка водоёма. В работы вложено около 12 млн рублей, и это не окончательная сумма, говорит директор «Авилон ИК».
– Водоём был заброшен, по береговой линии были горы мусора: пластик, стеклянные бутылки, пакеты. Техникой и руками моя компания полтора года вычищала это озеро, после чего мы его зарыбили – запустили белого амура, толстолобика, карпа, начали огораживать земельный участок. Местным активистам не понравилось, что территория стала частной, и они начали против меня выступать, настроили людей и местный совет депутатов. Кстати, глава этого совета приезжал лично и после того, как увидел всё своими глазами, поменял мнение. Сказал, что был настроен негативно, но теперь убедился, что работы ведутся на благо, – продолжает Сергей Бурлаков.
Предприниматель добавил, что пускает местное население к озеру. Например, пенсионеров и тех, кого знает лично и кто точно не будет загрязнять водоём.
Все ли против?
По уверению Айсуака Зиннатова, большинство жителей выступает против работ. Сергей Бурлаков возражает: недовольны всего несколько человек – староста поселения и его помощник. За всё время противостояния бизнесмен ни разу не видел коллективных обращений: притом что в Сахаевском сельсовете проживает около 10 тысяч человек, все письма с жалобами подписаны одним лицом.
Как полагает собственник земли, районная прокуратура пошла на поводу у местных активистов, не разобравшись в ситуации. По его мнению, заниматься спорным вопросом должны минэкологии и Росприроднадзор, в штате которых есть специалисты с сертификатом, подтверждающим, что они могут исследовать водные объекты.
В работы по благоустройству водоёма было вложено около 12 миллионов рублей.Фото: Сергей Бурлаков/Octagon.Media
– Прокуратура провела проверку в отношении моей организации, где я учредитель, но я об этом даже не знал. Они выявили нарушения водного законодательства. То есть они собой заменили другие ведомства, но у них нет полномочий, и необходимо было привлечь других специалистов. Более того, рассмотрение дела в Кармаскалинском районном суде – снова ошибка. Я как юрист считаю, что в деле фигурируют два юрлица, это уже компетенция арбитражного суда, – говорит Бурлаков.
В начале мая общественники хотели созвать сход граждан в связи с незаконным с их точки зрения захватом угодий. Как утверждает Зиннатов, на людей надавили и правоохранительные органы предостерегли от проведения встречи.
Грандиозные планы
Предприниматель продолжает очистку территории, в окрестностях пруда «Авилон ИК» планирует развивать агротуризм. Пока это небольшая ферма, где, помимо крупного рогатого скота, содержатся разные виды птиц, живут собаки и кошки из приютов. Для укрепления береговой линии высажен бальзамический тополь – он не растёт в Башкирии в естественных условиях, а выведен искусственно, рассказывает директор компании.
На участке начинается монтаж небольших домов для постояльцев. По словам Сергея Бурлакова, в следующем году там появится полноценный кемпинг с домиками у воды. Будут проводиться экскурсии для школьников на экоферму, где они увидят разных животных. Уже сейчас по договорённости с руководителями образовательных учреждений приезжают трудновоспитуемые подростки и проходят своеобразную трудотерапию, помогая по хозяйству.
На землях начинается монтаж небольших домов для постояльцев.Фото: Сергей Бурлаков/Octagon.Media
– Мне мешает постоянное давление со стороны населения, жители что-то постоянно фотографируют на частной территории, снимают видео. Я воспринимаю это как вторжение в личную жизнь. При этом ясно, что на местных давят активисты и дают им неправильную информацию. Руки опускаются, честно говоря, от такого отношения. Я работаю, вкладываю, но не могу достучаться до местных, объяснить свои благие намерения, – делится бизнесмен.
Бурлаков хочет, чтобы руководство сельского поселения разрешило ему провести сход граждан, где он мог бы объяснить, что именно планирует сделать и почему не пускает людей на свою территорию. Например, сейчас у рыб нерест, и поэтому на озере не разрешено рыбачить.
Выступающие против освоения территории активисты тоже хотят собрать местных жителей. Пока дата проведения схода неизвестна. Судебные заседания по иску прокуратуры продолжатся в июне.
12 мая 2022