Компания «Промышленно-строительный комплекс № 6» (ПСК-6), принадлежащая депутату уфимского горсовета Андрею Носкову, столкнулась с проблемами в ходе строительства жилого квартала «Северная звезда». Бронирование квартир в ЖК уже началось, однако собственники домов, на месте которых должны появиться новостройки, не соглашаются продавать недвижимость по цене, предложенной застройщиком.
Собственникам квартир в малоэтажных домах в микрорайоне Черниковка, которые попадают под снос, компания ПСК-6 направила предложение о выкупе квартир по цене 50 тыс. рублей за квадратный метр. Люди не против стройки, но их не устраивает цена. В беседе с «Октагон.Урал» они заявили, что считают цену заниженной, так как в такую сумму оценивается квадратный метр в самых запущенных домах района. В то же время в новом доме квадратный метр на этапе строительства стоит около 70 тыс. рублей.
Отметим, проектированием ЖК ранее занималась компания «Маштехресурсы». Между ней и администрацией Уфы был заключён договор № 44-РТ от 30 июня 2014 года о развитии застроенной территории, ограниченной улицами Кремлёвской, Кольцевой, Коммунаров, Черниковской. Согласно документу, предусмотрен снос многоквартирных жилых домов в этом квартале. В 2020 году компания по соглашению об уступке прав передала проект ПСК-6.
Однако, когда на объект зашла компания ПСК-6, обсуждать проект развития территории с жителями она не стала. Собственники утверждают, что их поставили перед фактом: начинается стройка. Хотя дома даже не признаны аварийными.
Как рассказала «Октагон.Урал» собственница одной из квартир Зульфия Талипова, на прошлой неделе жильцам разослали письма, где указано, что для оформления выкупа принадлежащей жилплощади нужно подойти в офис ПСК-6. При этом застройщик уже буквально захватил площадь посреди двора, поставил забор и начал стройку.
В ПСК-6 «Октагон.Урал» рассказали, что объявления о выкупе квартир и проведении собрания были расклеены в подъездах 26 августа. В тот же день состоялось собрание, на котором жильцам сообщили, как будет проходить процедура расселения.
«Людям предложили выкупить квартиры по 50 тысяч за квадратный метр, цена определена с учётом рыночной стоимости такой недвижимости на основании предложений на “Авито” и ЦИАН».
представитель ПСК-6
По мнению застройщика, это хорошая цена с учётом того, что жильё старое. Кроме того, уфимцам из домов под снос предложили купить квартиры в новом комплексе по цене с дисконтом четыре процента.
С понедельника компания ПСК-6 начала по рыночной цене выкупать квартиры у собственников. Тем, у кого право собственности не оформлено, предложат другие варианты приобретения недвижимости согласно закону, рассказал застройщик.
Собственники рассказывают о других подробностях прошедшего собрания. По их словам, представители застройщика заявили, что «квартиры ничего не стоят» и фактически они покупают землю. Людям посоветовали согласиться, иначе, когда начнётся строительство, старые стены «начнут трещать».
С жителями уже встречался глава администрации Калининского района Сергей Кожевников. Однако мэрия сама утвердила план сноса всех 32 домов. Люди сдаваться не намерены и готовят обращения к руководству Башкирии и в Правительство России.
«Октагон.Урал» ранее писал о конфликте, который возник между компанией ПСК-6 и жильцами домов на улицах Конституции и Шота Руставели. Уфимцы хотели остановить стройку многоэтажек в своих дворах и неоднократно пытались достучаться до чиновников. В конце июля в Арбитражном суде Башкирии на очередном разбирательстве между администрацией Уфы и ПСК-6 было заключено мировое соглашение по строительству дома на улице Руставели.
02 сентября 2021