В Свердловской области горсуд Полевского принял необычный иск к приходу во имя Пророка, Предтечи и Крестителя Иоанна. Истица потребовала с церкви более 2,9 млн рублей за использование своей дачи как домового храма. По мнению женщины, эту сумму ей задолжали как арендную плату. Кроме того, истица пытается возбудить в отношении настоятеля и уголовное дело.
Гражданский иск от местной жительницы Людмилы Легкоступ о взыскании с прихода более 2,9 млн рублей в качестве неосновательного обогащения поступил в ноябре. Суд принял иск и назначил рассмотрение спора на начало января.
По словам адвоката Евгения Берсенёва, представляющего интересы истицы, в заявлении говорится о взыскании денег за аренду жилого помещения, которым ответчик пользуется с 2016 года. Речь идёт о расположенном в селе Мраморском Полевского района домовом храме общей площадью 216 квадратных метров.
«Наш доверитель владеет с 1991 года одной третьей доли в этом доме. Уже несколько лет она проживает в Екатеринбурге, а в 2021-м неожиданно узнала, что её семейный дом как минимум с 2016 года занимает местная православная организация».
Евгений Берсенёв
адвокат
– При этом никаких документов, разрешающих использование жилища, она не подписывала. Храм расположен именно в той части дома, в которой она ранее проживала, – пояснил Берсенёв.
Согласно расчётам истицы и её юристов, средняя стоимость аренды одного квадратного метра в данной местности – 567 рублей. Соответственно, сумма месячной арендной платы за пользование имуществом истицы (доли в 72 квадратных метра) составляет 40,9 тыс. рублей. При таких расчётах с 2016 года за аренду помещения набежало бы почти 3 млн рублей.
По словам представителя Легкоступ, сейчас сумма иска снижена до 500 тыс. рублей в связи с тем, что истица не смогла уплатить большую пошлину в суд. Но в ходе процесса юристы намерены увеличить сумму иска.
– У ответчика возникло неосновательное обогащение в связи с использованием принадлежащего истице имущества в отсутствие какого-либо встречного предоставления (правового основания), они ей никак не платили, – заключил представитель истицы.
Храм в селе Мраморском восстанавливают с 2012 года.Фото: группа «Храм с. Мраморское/Иоанно-Предтеченский приход» в соцсети «ВКонтакте»
По словам юриста, кроме суда Легкоступ обратилась с заявлениями о возбуждении в отношении должностных лиц прихода уголовного дела о незаконном проникновении в жилище. Заявления были поданы в полицию и управление Следственного комитета. В отделе МВД уже вынесли отказной материал, который оспаривается адвокатами.
Как следует из документов, имеющихся в распоряжении «Октагон.Урал», внимание на свой сельский дом истица обратила во время судебных споров с жилищным кооперативом (ЖК) № 178 в Екатеринбурге, где она проживает уже много лет. С 2017 года администрация ЖК пытается взыскать с Легкоступ долги по оплате счетов за коммунальные услуги – порядка 700 тыс. рублей. В базе исполнительных производств есть информация о двух просуженных задолженностях на 300 тыс. рублей.
Получить комментарии в приходе Мраморского не удалось. В Екатеринбургской епархии пообещали ответить на запрос, но на момент публикации материала ответ не поступил.
В сельской администрации заявили, что в курсе конфликта и занимают сторону церковного прихода.
– Спорное здание раньше было детским садом, а затем его купили несколько человек как дачные домики. Это здание имело разные входы и небольшие приусадебные участки, – рассказала глава Мраморского Вера Нуфер.
«Когда дом передавался под нужды храма, мы искали всех собственников, но Легкоступ тогда найти не удалось. А так как её часть дома сильно обветшала и представляла собой опасный с пожарной точки зрения объект, его дали облагородить приходу».
Вера Нуфер
глава Мраморского
По мнению главы территориального управления, судебный иск и заявления в правоохранительные органы со стороны истицы можно расценивать как давление.
– Никто никого обидеть не хотел. Но те суммы, которые предъявляют приходу, просто баснословные. У нас хороший крепкий дом можно за 600 тысяч рублей купить, а тут 3 миллиона требуют за объект, который был крольчатником. К нам уже следователь приезжал, мы показывали ему фотографии, что было до передачи храму и как всё стало. Мы ведь инспекцию объекта проводили, всё документировали. Насколько я знаю, приход готов или освободить часть дома Легкоступ, или выкупить, но за адекватные деньги, – добавила в беседе с изданием Нуфер.
По оценкам экспертов, судебная практика по подобным искам к религиозным организациям редка. Но в целом есть перспективы для удовлетворения иска.
– Практика взыскания неосновательного обогащения между физическими и юридическими лицами за пользование совместным имуществом широка. Например, недавно в Перми суд взыскал в пользу предпринимателя деньги за использование земельного участка, которым он владел на праве общей долевой собственности с двумя знакомыми. Ответчицы без его ведома установили на земле торговый павильон. Суды разбирались в ситуации долго, в итоге кассация признала право истца на возмещение денег, ведь он никакого разрешения на использование земли не давал, – рассказала «Октагон.Урал» адвокат Ольга Загоруйко.
06 мая 2021
24 апреля 2022