Оздоровительные комплексы с современными бассейнами, на которые так рассчитывали уфимцы, пока существуют лишь на бумаге. Компания «Бассейны “Атлантика”», которая в 2013 году собиралась стоить в столице Башкирии три крупных объекта, не исполнила своих обязательств. Мэрия города судится с застройщиками, а горожане продолжают наблюдать печальные пейзажи – котлованы, сваи и каркасы зданий.
Восемь лет назад ООО «Бассейны “Атлантика”» попросило у мэрии Уфы восемь участков под строительство спорткомплексов с бассейнами, фитнес-залами и площадями для спортивных секций. В запуск объектов планировалось вложить около 4 млрд рублей. Стороны сошлись на трёх участках в Калининском, Орджоникидзевском и Октябрьском районах. Спорткомплексы должны были появиться на пересечении улиц Черниковской и Машиностроителей, Комсомольской и Лесотехникума, а также на проспекте Октября, 91/1, за торговым комплексом «Юрюзань».
Представители компании уверяли, что к 2015 году уфимцы смогут плавать в современных, оснащённых для всех категорий граждан бассейнах. Мэрия дополнительно подбирала для «Атлантики» участки ещё под пять строек – в микрорайонах Инорс, Зелёная Роща, Демском районе, а также в Старой Уфе.
К назначенному сроку не появилось ни одного бассейна, только котлован за «Юрюзанью» и сваи в двух других точках города.
В начале 2016 года пришла новость: строительство заморожено на неопределённый срок. Причиной остановки работ городские власти назвали резкое изменение ситуации на валютном рынке. Поскольку «проект выполнен по заграничной технологии», застройщики сообщили им о поиске вариантов импортозамещения стройматериалов и техники.
Поначалу «Атлантика» хотела отказаться от одновременного возведения трёх бассейнов и завершать объекты по очереди. Почти 300 млн рублей направили на стройку на улице Комсомольской. В объекты на улице Черниковской и проспекте Октября было вложено около 100 млн рублей. В 2019 году представители компании заявили, что не пришли к совместному решению с городскими властями, и направили в арбитражный суд заявление, в котором просили заставить мэрию продлить договор аренды участка на проспекте Октября или через суды вернуть вложенные средства.
По истечении срока договора аренды в 2016 году уфимское руководство для завершения строительства предоставило подрядчикам земельные участки без проведения торгов сроком на три года. Такая возможность предусмотрена Земельным кодексом. Как сообщили «Октагон.Урал» в мэрии, «в связи с неосвоением предоставленных земельных участков управление земельных и имущественных отношений подало исковое заявление в Арбитражный суд РБ о признании права собственности отсутствующим». «Атлантику» обязали возвратить земельные участки в первоначальном состоянии.
За восемь лет из трёх объектов компания «Бассейны “Атлантика”» не смогла построить ни одного.
В конце 2020 года суд удовлетворил исковые требования в отношении участка по проспекту Октября. Поскольку спорная территория не была добровольно освобождена и возвращена в первоначальном состоянии муниципалитету, управление земельных и имущественных отношений Уфы обратилось к республиканским приставам с заявлением о возбуждении исполнительного производства в отношении ООО «Бассейны “Атлантика”» в целях исполнения решения суда.
Сейчас несколько арбитражных дел находятся в процессе рассмотрения. Судебное разбирательство ведётся в отношении земельного участка в Калининском районе на пересечении улиц Черниковской и Машиностроителей. В начале марта суд назначил дополнительную строительно-техническую экспертизу, поэтому производство по делу приостановлено.
Объект в районе Комсомольской – Лесотехникума по состоянию на 2021 год был готов на 70 процентов. В конце мая земельное управление направило исковое заявление о его изъятии путём продажи на публичных торгах. Начальную цену определят после судебной оценочной экспертизы.
Одним из исковых требований к компании «Бассейны “Атлантика”» является освобождение и возврат земельных участков в первоначальном состоянии по акту приёма-передачи. Мэрия ссылается на Градостроительный кодекс.
По мнению управляющего партнёра судебного агентства «Барристер» Айдара Мулланурова, можно ожидать, что суд изымет и два других земельных участка и признает право ООО «Бассейны "Атлантика"» на незавершённые строения отсутствующим. В этом случае будут проведены торги по продаже объектов, вырученные средства пойдут на компенсацию затрат застройщика.
На момент публикации материала получить комментарии от представителей компании «Бассейны “Атлантика”» не удалось. В открытых источниках указано, что в Санкт-Петербурге работают несколько оздоровительных комплексов, подконтрольных фирме, но они оказывают услуги и не отвечают за строительство. Другие номера телефонов, также размещённые в открытых источниках, оказались недоступны.
Судебные тяжбы мэрии Уфы и ООО «Бассейны “Атлантика”» продолжаются, а недостроенные объекты зарастают бурьяном.
Уфа
07 июня 2021